جمعیت رو به رشد میمون هایی که از نظر ژنتیکی جهش یافته اند، توسط «سزار» رهبری می شوند. بیشتر انسان ها به وسیله یک ویروس مرگبار از بین رفته اند و گروه باقیمانده با میمون ها در صلح به سر می برند. اما این صلح خیلی پایدار نمی ماند و جنگی رخ میدهد که مشخص میکند کدام نژاد بر زمین حکومت خواهد کرد...

گروهی از سربازان نخبه نیروی دریایی برای نجات معاون رئیس‌جمهور به نیواورلئان، لوئیزیانا سفر می‌کنند، اما متوجه می‌شوند که زامبی‌ها بر شهر غلبه کرده‌اند، که آنها را مجبور می‌کند برای جان خود بجنگند.