دو دانش آموز انگلیسی در کمبریج عاشق می شوند. کلایو برای بازیابی جایگاه خود در جامعه، موریس را رها می کند و ازدواج می کند. موریس در حالی که با کلایو و همسرش می ماند، عاشق را در آغوش گیمکی کشف می کند...

خلاصه داستان : سال 1910. «هلن» (بانم کارتر) و «مارگارت اشلگل» (تامپسن) با برادرشان، «تیبی» (راس ماگنتی) با خانواده ی «ویلکاکس» آشنا می شوند. «خانم ویلکاکس» (ردگریو) با «مارگارت» طرح دوستی می ریزد و هنگام مرگ وصیت می کند که ملک روستایی هواردز اند به «مارگارت» برسد. اما «هنری ویلکاکس» (هاپکینز) و بچه هایش وصیت نامه ...