مارگارت شلگل یک زن جوان و آرمان گرا است که با هنری ویلکاکس که یک تاجر محافظه کار است آشنا شده و با او رابطه ای عاشقانه برقرار میکند. خانم ویلکاکس نیز با مارگارت طرح دوستی می ریزد و هنگام مرگ وصیت می کند که ملک روستایی «هواردز اِند» به مارگارت برسد اما...

یک هنرمند سُنت‌شکن قصد دارد به همراه پسرش از لندن به ایتالیا سفر کند تا خانه‌ای که از همسر مرحومش به ارث برده‌اند را بفروشد...

هشت سال از زمانی که "آن الیوت" به خواستگاری مردی جذاب از قشر پایین جامعه جواب منفی داد, می گذرد. حال آن دو مجدد با هم ملاقات می کنند. آیا او شانس مجدد خود برای جذب عشق واقعی را به آغوش خواهد کشید؟