پتی و دریک ملکی مجلل در سانفرانسیسکو خریداری کرده و قصد اجاره دادن آن را دارند. متأسفانه، آنها کارتر هیز، یک کلاهبردار را به عنوان مستأجر انتخاب می کنند و او زندگی آنها را به کابوس تبدیل می کند.

سن فرانسیسکو. با رد ثبت داروی باروری «دکتر الکساندر هس» (شوارتسنگر) و «دکتر لری آربوگاست» (د ویتو)، این دو امکانات تحقیقاتی شان را از دست می دهند و رئیس کینه توزشان- «نوآبانس» (لانگلا)، «دکتر دایانا ردین» (تامپسن) را جایگزین آنان می کند. «آربوگاست» ناآگاهانه تخمک های منجمد شده ی «ردین» را می دزدد و برای اثبات «کارآیی» داروی شان، با اسپرم «هس» در هم می آمیزد و به «هس» تزریق می کند...